Avoir sa propre maison est certainement le projet auquel nous aspirons tous. Et, celui de la faire construire, c’est pouvoir habiter la maison de ses rêves. Cependant, trouver un terrain est une opération plutôt facile, mais en trouver un qui soit constructible est une toute autre histoire. Plusieurs éléments sont à prendre en compte pour ne pas faire le mauvais choix et ne pas avoir à faire face à de mauvaises surprises. Quels sont ainsi les points que vous ne devez pas négliger dans l’achat de votre terrain ?
Choisir un terrain compatible avec votre projet de vie
Acheter un terrain constructible est un projet de longue haleine. Avant de se lancer dans un achat, plusieurs critères et éléments doivent être pris en compte si l’on souhaite ne pas commettre d’erreur. Dans un premier temps, il est important que vous vous projetiez dans l’avenir avant de fixer votre choix. Autrement dit, bien acheter son terrain, c’est tenir compte de votre projet de vie. S’agira-t-il dans cette mesure d’un terrain qui accueillera votre résidence principale ou une résidence secondaire ?
Dans le premier cas, il sera important de penser à votre futur mode de vie une fois que vous habiterez votre bien. Tout comme l’acquisition d’un appartement ou d’une maison, acheter un terrain constructible doit tenir compte de l’orientation, de la proximité des transports en commun ainsi que de toutes les commodités participant au confort de vie comme les commerces, les établissements scolaires, les centres hospitaliers…
Vérifier la constructibilité du terrain
Ce point est certainement le plus fondamental. Avant d’acheter le terrain, il est crucial de faire analyser la qualité du terrain et du sous-sol. Dans cette mesure, faire appel à un professionnel peut être de mise. Son expertise permettra de définir si le sol n’est pas trop argileux ou pouvant être victime d’une éventuelle infiltration d’eau en raison de son passé inconnu. L’expert sera également en mesure de savoir si des canalisations ne passent pas sous le terrain.
Vérifiez les dossiers concernant le terrain
Ce point n’est pas non plus à négliger. Il s’agit ici de vérifier attentivement le certificat d’urbanisme. Ce document, qu’il s’agisse d’un lotissement, de l’achat d’un terrain à Bassan ou dans une autre ville, permet de vérifier les caractères constructibles du terrain. Le document fera également mention des éventuelles normes architecturales à respecter et les informations se rapportant aux contraintes d’aménagement des abords. Si vous projetez d’acquérir un terrain en lotissement, il est important de se renseigner sur le cahier des charges.